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Colloque « Diviser pour mieux se loger » 2026
Canopea a organisé le 5 février un colloque consacré à la division des logements en Wallonie, afin d’examiner les enjeux et bénéfices de cette forme de densification et de favoriser l’échange entre acteurs concernés.
Les discussions ont mis en évidence le potentiel de cette approche pour accroître l’offre de logements, tout en analysant les motivations des particuliers, les obstacles rencontrés, les conditions nécessaires pour garantir la qualité des logements créés et le rôle que peuvent jouer les pouvoirs publics et de nouveaux acteurs pour encadrer et encourager ces pratiques.
Trois messages
D’abord, produire du logement sans consommer de nouveaux sols implique de mobiliser prioritairement le bâti existant et le foncier déjà artificialisé, notamment par la division, les extensions, les surélévations ou les reconversions, dans un contexte de sobriété foncière.
Ensuite, la division constitue un levier pertinent mais qui doit être encadré afin d’éviter des effets négatifs sur la qualité, la salubrité, la sécurité, la performance énergétique ou le cadre local, ce qui suppose des outils communaux concrets (doctrine, critères minimaux, accompagnement).
Enfin, passer du potentiel à la mise en œuvre nécessite des méthodes et un accompagnement structuré pour les habitants et les collectivités, comme l’illustrent notamment les retours d’expérience de Villes Vivantes, afin de rendre ces transformations réalisables, acceptables et cohérentes avec les objectifs publics.
L’événement a suscité un fort intérêt, avec plus de 200 participants issus notamment des administrations communales, du secteur associatif, de bureaux d’études, du monde académique et politique.
